湖南衡陽“11·3”特大火災(zāi)坍塌事故發(fā)生后，商住樓的消防安全問題引起了全社會的普遍關(guān)注。在我國現(xiàn)行《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（以下簡稱《高規(guī)》）中的定義是指底部商業(yè)營業(yè)廳與住宅組成的高層建筑。商住樓人員集中，可燃物較多，起火因素繁多，火災(zāi)蔓延迅速，人員疏散困難，火災(zāi)撲救難度大等火災(zāi)危險性。一旦發(fā)生火災(zāi)，極易造成群死群傷惡性事故。據(jù)統(tǒng)計，2003年全國范圍內(nèi)商住樓發(fā)生特大火災(zāi)事故已有8起，在特大火災(zāi)事故中比率高達24.2％。如何做好商住樓的消防設(shè)計和消防安全管理工作是全社會面臨的一個新課題，筆者就此提出以下幾點思考，以供商榷。
??????? 1做好性能化設(shè)計，保障安全、經(jīng)濟合理
??????? 入世后，我國現(xiàn)行的消防行政監(jiān)督體制面臨與國際消防行政監(jiān)督體制接軌的新形勢，消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也也面臨著由強制性向性能化過渡的局面。商住樓的消防設(shè)計在《高規(guī)》中雖然有了較為明確的規(guī)定，但是筆者認為《高規(guī)》中的規(guī)定對此類建筑消防設(shè)計的要求有些地方不夠合理。現(xiàn)就我市一棟九層商住樓進行分析，該商住樓建筑高度為29.7 m2，商住樓負一層為地下室，地上一、二層為商業(yè)營業(yè)廳，三到九層為單元式住宅。商業(yè)營業(yè)廳每層建筑面積為2000m2，單元式住宅每層建筑面積均為1400 m2。按《高規(guī)》第3.0.1條高層建筑分類中建筑高度超過50m或每層建筑面積超過1500 m2的商住樓為一類高層建筑的規(guī)定，該商住樓商業(yè)營業(yè)廳部分每層建筑面積超過1500 m2，應(yīng)為一類高層建筑。
??????? 從《高規(guī)》中以下條文規(guī)定來分析此類商住樓的消防設(shè)計：
??????????? 一、《高規(guī)》第5.1.1條規(guī)定:一類高層建筑防火分區(qū)建筑面積不應(yīng)超過1000 m2。該商住樓底部商業(yè)營業(yè)廳在設(shè)計上可以滿足規(guī)范要求，但住宅部分就不易將防火分區(qū)面積控制在1000 m2以內(nèi)。按照規(guī)范要求做增設(shè)自動滅火系統(tǒng)或通過設(shè)置防火墻加常閉式乙級防火門、窗的設(shè)計方案均達不到經(jīng)濟合理的要求。
??????? 二、《高規(guī)》第6.1.1條規(guī)定：高層建筑每個防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于兩個。該商住樓不是純住宅，要在設(shè)計上達到此條文的要求，住宅部分每層相鄰單元均應(yīng)設(shè)連通陽臺或凹廊。對該商住樓來說，在結(jié)構(gòu)和造型設(shè)計上要做到這一點較為困難。
??????? 三、依據(jù)《高規(guī)》第6.2.1條規(guī)定，一類建筑和除單元式和通廊式住宅外的建筑高度超過32m的二類建筑以及塔式住宅，均應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。該商住樓顯然也應(yīng)設(shè)防煙樓梯間，但是單元式住宅做防煙樓梯間在技術(shù)上和經(jīng)濟上都不夠合理。
??????? 通過以上分析，此類建筑高度在30米以下的商住樓作為一類建筑來執(zhí)行《高規(guī)》的要求，與規(guī)范所提倡的經(jīng)濟合理性顯然存在一定的矛盾。
??????? 1.1商住樓的火災(zāi)危險性的分析
??????? 為解決上述矛盾，我們可先對商住樓的火災(zāi)危險性作如下分析：商住樓是底部為商業(yè)營業(yè)廳上部為住宅的綜合性建筑物。單元式住宅部分單元之間有防火分隔墻板隔開，單元與單元之間不存在空氣流動。每個單元作為一個較為獨立的防火分區(qū)，較好地隔斷了火災(zāi)水平方向的發(fā)展，而且滅火條件較好，利于消防隊員集中力量進行滅火。而商業(yè)營業(yè)廳部分營業(yè)面積大，電氣設(shè)施多，可燃物多，人員密集且流動量大，易發(fā)生火災(zāi)事故，且滅火環(huán)境復(fù)雜，撲救難度極大，是商住樓建筑整體的重點防火部位。
??????? 分析可知做好商業(yè)營業(yè)廳部分的消防設(shè)計是保證商住樓安全投入使用的關(guān)鍵。
??????? 1.2商住樓的消防設(shè)計思路
??????? 針對此類高層建筑有較明確的上下功能分區(qū)，火災(zāi)危險集中在底部商業(yè)營業(yè)廳的特點，筆者認為可以參照《高規(guī)》中滅火設(shè)備和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)對不同部位有不同要求的設(shè)計思路，對商住樓采取先整體后個體的設(shè)計思路：
??????? 一、商住樓作為一個整體建筑應(yīng)按照《高規(guī)》的有關(guān)要求來確立該建筑物的總平面布局、建筑分類和耐火等級。
??????? 二、商業(yè)營業(yè)廳部分應(yīng)按《高規(guī)》中所屬建筑分類的有關(guān)規(guī)定嚴格滿足規(guī)范要求，確保商業(yè)營業(yè)廳部分的消防安全。
??????? 三、住宅部分可依照《高規(guī)》中對高層住宅的有關(guān)條文要求來進行消防設(shè)計。在對住宅部分放寬要求的前提下，應(yīng)充分考慮到住宅部分作為商住樓整體建筑的一部分，在住宅和商業(yè)營業(yè)廳的連接上，嚴格要求連接部分的耐火極限，從而確保整棟建筑物在火災(zāi)中不至坍塌.
??????? 1.3商住樓消防設(shè)計的幾點思考
??????? 在對住宅部分放寬要求的前提下，應(yīng)充分考慮到住宅部分作為商住樓整體建筑的一部分。在商業(yè)營業(yè)廳的防火分區(qū)設(shè)計上，防火分隔物應(yīng)盡量采用防火墻進行防火分隔，在疏散通道部分采用防火卷簾加加密噴頭的做法，嚴格控制火災(zāi)的蔓延。
??????? 1、參照《高規(guī)》第3.0.7條對存放可燃物較多，且不設(shè)自動滅火系統(tǒng)的高層建筑耐火極限的要求，對商業(yè)營業(yè)廳和住宅與商業(yè)營業(yè)廳連接部分的柱、梁、樓板和墻的耐火極限應(yīng)相應(yīng)提高0.5小時。